Construire une zone de chalandise facilement
Vous vous demandez certainement ce qu’est une zone de chalandise et c’est normal. L’explication la plus simple est celle de la zone dans laquelle se trouve potentiellement vos clients. Cette zone de chalandise se définie le plus souvent en fonction de plusieurs paramètres qui sont le mode de transport et le temps de parcours. On parle dans ce cas d’un calcul d’isochrone.
Calculer à la main ce type de zone de chalandise n’est pas trivial car il faut prendre en compte le réseau routier et plein de paramètres comme la vitesse des routes, etc… Le plus souvent les entreprises qui utilisent les isochrones s’appuient sur des outils dédiés à cette tâche, malheureusement ces outils sont couteux et pas souvent ergonomique, de ce fait bon nombre d’entreprises n’utilisent pas ces zones de chalandise isochrone et c’est dommage car elles passent à côté d’une mine d’information. La zone de chalandise toute seule c’est bien c’est visuel, c’est beau vous pouvez épater votre directeur mais une fois l’effet wahou il faut aller plus loin pour prendre des décisions. L’idéal est d’utiliser cette zone de chalandise pour filtrer de l’information externe et interne afin de pouvoir analyser précisément votre zone.
Fort de cette analyse j’ai décidé de mettre en place un service SAAS répondant à ces problématiques. L’idée était de proposer un outil web facile, pratique, visuel et surtout abordable financièrement. Isocarto.fr répond, normalement, à tout cela… Voici quelques fonctionnalités proposées par l’outil:
- En un clic vous définissez vos paramètres mode de transport (à pied, en voiture) et temps de parcours et puis la zone de chalandise se crée immédiatement (enfin après un petit calcul quand même)
- Ensuite nous compilons de l’information externe comme les données démographiques (précises à 200m), des données sur les commerces, les équipements sportifs, sur la santé, sur le tourisme… que nous filtrons sur la zone de chalandise.
- Pour les acteurs de l’immobilier nous compilons aussi les données sur les transactions immobilières sur les 18-24 derniers mois
- Une fois cette compilation de faite l’outil propose un rapport avec une représentation cartographique des données mais aussi des synthèses sous la forme de tableaux, le tout étant bien entendu téléchargeable dans une format Excel, pour voir un exemple cliquez ici
- Pour l’immobilier nous calculons les prix au m2, les quartiles de prix sur la zone, les répartitions des surfaces en fonction de la typologie du bien (maison, appartement, dépendance…), nous affichons l’évolution du marché immobilier de manière mensuel…
- L’outil permet aussi d’ajouter un fichier qui sera géocodé pour être affiché sur la carte, ainsi vous pouvez ajouter des données clients sur la carte, très facilement.
- Et bien entendu pour un prix compris entre 60€ et 80€ (cela dépend de l’option immobilière)
- Ceux qui ont un projet d’implantation d’un magasin, d’une agence immobilière sur une zone qu’ils ne connaissent pas bien
- Les entreprises qui sont déjà installées mais qui souhaitent comprendre leur territoire
- Les agences immobilières qui souhaitent analyser le marché immobilier d’une zone
- Le futur propriétaire qui veut en savoir plus sur un quartier, savoir où sont les commerces, les écoles, trouver le prix des maisons…
- Les enseignes de retail qui font de la communication locale et qui désirent cibler des zones avec des typologies de consommateur particulières